ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПРОКАТА

По договору проката арендодатель, осуществ­ляющий сдачу имущества в аренду в качестве посто­янной предпр деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Договор проката - разновидность договора аренды. Договор проката - двусторонний, воз­мездный, консенсуальный, публичный. Стороны: 1) арендатор; 2) арендодатель (коммерч организации, для которых сдача имущества в аренду явля­ется предпр деятельностью). Предмет договора - движимое иму­щество, которое используется в потребитель­ских целях (предметы бытовой техники, радиои телевизионная аппаратура). Срок договора - не больше 1 года. В случае заключения договора проката на более длитель­ный срок его действие будет считаться равным году. Форма договора проката письменная.

Арендодатель обязан проверить в присут­ствии арендатора исправность сдаваемого имущества, ознакомить арендатора с правилами эксплуатации. При обнаружении арендатором в имуществе недостатков, препятствующих его использованию, арендодатель обязан в 10-днев­ный срок устранить недостатки либо заменить неисправную вещь на аналогич­ную вещь надлежащего качества. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за 10 дней. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных платежей в твердой сумме. Взыскание задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса. Сдача в субаренду имущества не допускаются.

ПОНЯТИЕ И ЭЛ ДОГОВОРА ТРАНСПОРТНОГО СР-ВА С ЭКИПАЖЕМ

По договору аренды (фрахтования на вре­мя) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и поль­зование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Договор является разновидностью до­говора аренды отдельных видов имущества. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном пра­ве арендатора на заключение договора аренды на новый срок к договорам аренды транспортного сред­ства с экипажем и без экипажа не применяются.

Договор заключается только в письменной форме. Объект договора - транспортное средство и услуги по управлению им и его технической эксплуатации. Предмет договора - транспортное сред­ство любого вида транспорта. Арендодатель обязан: 1) осуществлять управление и техническую эксп­луатацию транспортного средства своими силами;

2) поддерживать надлежащее состояние сдан­ных в аренду транспортных средств;

3) производить текущий и капитальный ремонт; 4) передавать необходимые принадлежности; 5) обеспечивать нормальную безопасную эксп­луатацию транспортного средства; 6) нести расходы по оплате услуг экипажа; 7) страховать транспортное средство или ответ­ственность за ущерб, который может быть причинен этим транспортным средством. Ответственность за вред, причиненный 3 лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с законом несет арендодатель. Арен­додатель вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных тре­тьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.

ПОНЯТИЕ И ЭЛ ДОГОВОРА ТРАНСПОРТНОГО СР-ВА БЕЗ ЭКИПАЖА

По договору аренды транспортного сред­ства без экипажа арендодатель представляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуа­тации. Договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. Цель договора — получить во владение и пользование транспортное средство и самостоя­тельно осуществлять его техническую и коммер­ческую эксплуатацию. Арендатор обязан: поддерживать надлежащее техническое состояние транспортного средства; осуществлять текущий и капитальный ремонт; свои­ми средствами осуществлять управление арендо­ванным транспортным средством и его эксплуата­цию; нести расходы по содержанию арендованного транспортного средства, его страхованию, страхо­ванию своей ответственности, по эксплуатации; нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам в процессе эксплуатации.

ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИИ И ПРЕДПРИЯТИЙ

По договору аренды здания или соору­жения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во времен­ное пользование арендатору здание или сооружение. Предмет- здания и сооружения, т.е. разновидности недвижимого имущества.

Форма договора письменная, путем состав­ления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействи­тельность договора. Если договор заключается на срок не менее года, он подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента регистрации. По договору одновременно передаются права на земельный участок, необходимый для исполь­зования здания или сооружения, либо его часть. В тех случаях, когда земельный участок не при­надлежит арендодателю на праве собственно­сти, аренда зданий и сооружений допускается без согласия собственника земельного участка. Цена является существенным условием до­говора. В арендную плату за пользование здания­ми и сооружениями включается плата за пользование земельным участком, на котором оно расположено. По договору аренды предприятия арен­додатель обязуется предоставить предприятие арендатору за плату во временное владение и пользование в целом как имущественный комп­лекс, используемый для осуществления пред­пр деятельности. Предмет договора - предприятие как еди­ный имущественный комплекс. Арендода­тель до передачи предприятия в аренду должен письменно уведомить об этом кредитора по обя­зательствам, входящим в состав предприятия. Арендодатель обязан предоставить арен­датору имущество в состоянии, соответствую­щем условиям договора и назначению иму­щества. Арендатор обязан в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии.

ПОНЯТИЕ И ЭЛ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущест­во у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпр-х целей.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретае­мого имущества осуществляется арендодателем. Признаки договора лизинга: 1) наличие у арендодателя цели финансирования; 2) приобретение арендодателем имущества, которое передается в лизинг после заключе­ния договора аренды; 3) использование арендатором переданного влизинг имущества для предпринимательских целей; 4) предоставление имущества по договору ли­зинга во владение и пользование арендатора. Стороны: 1) лизингодатель (лизинговая компания, имею­щая лицензию на сдачу имущества в лизинг);

2) лизингополучатель (юр лицо, осу­ществляющее предпр деятель­ность, индивидуальный предприниматель); 3) продавец имущества, передаваемого по до­говору лизинга (любое дееспособное лицо, в соб-ти которого находится данное имущество). Предмет договора - любые непотребляе­мые вещи, используемые для предпр деятельности (кроме земельных и др природных объектов). В лизинг может быть передано и движимое, и недвижимое имущество. Существенные условия:1) срок договора (срок его действия);

2) цена договора; 3) порядок балансового учета предмета лизинга. Классификация договоров лизинга: 1) в зависимости от длительности срока дого­вора лизинга: долгосроч, заключается на срок 3 года и более; среднесрочный, заклю­чается на срок от 1,5 до 3 лет; краткосрочный, заключается на срок менее 1,5 лет; 2) лизинг подразделяется на: финансовый; опе­ративный; возвратный; полный; чистый. Арендодатель обязан: приобрести в свою собственность имущество, выбранное арендатором, у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи. Арендатор несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества.

ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ

Жилищное правоотношение - это общественные отношения по поводу использования, управления и эксплуатации жилого фонда. Субъектами жилищных отношений являются граждане, юридические лица, РФ и ее субъекты, муниципальные образования. Жилищные правоотношения делятся на следующие виды:1) отношения по использованию объектов жилого фонда (по договору найма и т. д.). В соответствии с ГК РФ жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан; 2) отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой о предоставлении им жилого помещения, а с другой - органы местного самоуправления и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд; 3) отношения по управлению и эксплуатации жилого фонда; 4) отношения в сфере строительства и финансирования строительства объектов жилого фонда; 5) отношения ответственности за нарушение жилищного законодательства. Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются юридические факты, то есть определенные обстоятельства, с наличием которых законодательство связывает возникновение правоотношений в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.

Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются: сделки (например, договор найма); административный акт (например, решение местной администрации о предоставлении квартиры); решение суда (например, о признании права собственности на жилье); приобретательная давность; наследование.

Бессоюзное присоединение придаточного предложения. В
Overseer of the Southern foreign lands
ПРИРОДА НЕ ЗНАЕТ СОСТРАДАНИЯ
Коэффициент гармонической составляющей тока ЭПС
Лекція 14
ДВАДЦАТЬ ШЕСТОЙ ГОД (20 ГОД Н. Э.)
Гермиона смерила его суровым взглядом.
Причины поздней диагностики депрессий
Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав (КДН и ЗП)
Розподіл пам'яті фіксованими розділами
Правая сторона – Тональ – Обычное сознание
Методичні рекомендації до вивчення тем
Реакция синтеза атомных ядер. Проблема управляемых термоядерных реакций
Технічне обслуговування автонапувалок і водорозподільної мережі та арматури тваринницьких приміщень.
Глава 7
Поиск, BeeLine'овские носки на дереве, марихуана
Рис116. Схема работ методами ГИС
СХИЛЬНІСТЬ ДО ДІЛОВОГО РИЗИКУ, ПІДПРИЄМНИЦТВА
Пенсійний фонд України: призначення, джерела формування та напрями використання
Глава II. Изучение особенностей просодической стороны речи и сформированности слухового самоконтроля у дошкольников
ЭЛЕМЕНТНАЯ БАЗА СИСТЕМ СПЕКТРАЛЬНОГО УПЛОТНЕНИЯ
Определение и оценка свойств пульса. Нарушение сердечного ритма у спортсменов. Тоны сердца. Функциональные и органические шумы, допуск к занятиям спортом при их наличии.
Заметки. Рецензии. Выступления
Главная Страница